Venta con Renta
¿Diferencia entre nuda propiedad e hipoteca inversa?
La nuda propiedad con usufructo vitalicio implica que una persona mayor vende su casa, pero retiene el derecho de vivir en ella hasta su fallecimiento. En la hipoteca inversa, el propietario sigue siendo dueño de la vivienda y puede quedarse en ella mientras convierte parte de su valor en efectivo. La diferencia principal está en quién conserva la propiedad y el derecho de vivir en la casa.
¿Diferencia entre nuda propiedad y venta con renta?
La venta con renta implica que el vendedor permanece en la propiedad y paga una renta mensual al nuevo propietario, mientras que en la nuda propiedad el vendedor retiene el derecho de uso y disfrute de la propiedad sin realizar pagos mensuales. La venta con renta puede ser más beneficiosa debido a su flujo de efectivo predecible y la transferencia de responsabilidades. Además, destaca que en la venta con renta el vendedor vende la propiedad a precio de mercado, lo que asegura un valor justo por el activo.
¿Qué es la venta con renta?
La venta con renta te permite vender tu hogar a precio de mercado y continuar viviendo en él todo el tiempo que quieras pagando una renta mensual pactada de antemano
En Redditus, te ayudamos a encontrar la opción perfecta para tu estilo de vida. ¡Contáctanos hoy para empezar tu viaje hacia la propiedad sin preocupaciones con la venta con renta!
¿Puedo vivir en mi casa y venderla a la vez?
¡Sí, puedes vivir en tu casa y venderla al mismo tiempo! En Redditus, gracias a la venta con renta es posible vender tu vivienda a precio de mercado y vivir en ella pagando una renta mensual, podrás vivir en tu vivienda todo el tiempo que desees.
Redditus
¿Quiénes somos?
Somos Redditus, una empresa dedicada a ayudarte a alcanzar tu máxima rentabilidad en inversión y vivienda, ofrecemos un sistema que permite una inversión segura a corto, medio y largo plazo.
Nuestra visión
· Ser la mejor opción para los inversores que buscan maximizar sus beneficios.
· Acceso al mercado inmobiliario de todo tipo de rentas.
· Soluciones que favorecen al cliente, como la coinversión, o la venta con renta que conlleva a la comodidad y seguridad de mantener el uso de la propiedad.
¿A qué nos dedicamos?
Somos una empresa especializada en inversiones inmobiliarias rentables, el punto de encuentro entre pequeños inversores y promotores inmobiliarios, ofrecemos tres productos principales:
· Inversión inmobiliaria en rentabilidad.
· Coinversion.
· Venta con renta.
Además, ofrecemos otros servicios como asesoramiento inmobiliario y gestión integral de inversiones. Nuestro objetivo es ayudarte a alcanzar tus metas financieras a través de la inversión inmobiliaria.
¡Contacta con nosotros para más información!
Mercado Inmobiliario
¿Cómo se calcula el precio objetivo de una vivienda?
Para calcular este precio objetivo tendríamos que tener en cuenta:
- Los metros cuadrados que ocupa y ponerlos en relación con la media de la zona
- El distrito, el barrio, la zona, la ubicación en la calle
- El estado general de la vivienda
- Exterior o interior, balcones, terrazas, luz
- Si es un semisótano o un ático… o todo lo que hay entre ambos
- Ascensor, portal, seguridad, alarma, portero
- Singularidad en la zona
- Construcción, año, estilo, estética general del edificio
- Las tendencias del mercado y de la situación de la economía en general
- La oferta y la demanda
¿Cuántos impuestos se pagan en España por la compra de un inmueble?
En España, los impuestos asociados a la compra de una propiedad pueden variar según diversos factores, como el valor y la ubicación del inmueble. Principalmente, se incluyen el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) en caso de vivienda nueva, gastos de escrituración y notario y registro ¡No te preocupes! En nuestra empresa de real estate, te ofrecemos asesoramiento completo para entender y gestionar estos impuestos de forma clara y sencilla, garantizando una experiencia de compra fluida y transparente para ti.
¿Cuánto vale mi casa?
Las viviendas una inversión y una forma de vida. Como inversión es más fácil fijar un precio, consiste en calcular la rentabilidad, como la de cualquier otro bien (tiempo de amortización, rendimiento, etc.). Como forma de vida entran mil factores sociológicos y psicológicos que se entrecruzan y hacen más difícil su cálculo.
Se trata de hacer una predicción sobre cómo se comportará el mercado ante su oferta. Además, como entran en juego sistemas de vida, valores, creencias, ideas de futuro, etc. tenemos una ligera variabilidad sobre el precio “objetivo”.
Lo correcto es contactar con un profesional, no se fie de los cálculos automáticos online ni de lo que dice su vecino que vale, no lo calcule sumándole su reforma o sobre el dinero que necesita. Busque un análisis comparativo real, con precios reales.
Coinversión
¿Cómo funciona la coinversión?
La coinversión en inmuebles es una oportunidad colaborativa donde varios inversores se unen para participar en proyectos inmobiliarios, creamos una sociedad en la que participan todos los propietarios y de acuerdo entre socios de tal manera que el inmueble es propiedad de todos ellos, cada inversor aporta capital y obtiene una parte proporcional de los beneficios del proyecto. Esto reduce el riesgo individual y brinda acceso a oportunidades que podrían estar fuera del alcance de un inversor independiente, esta colaboración también permite diversificar y compartir conocimientos, construyendo conexiones valiosas entre inversores. ¡Únete a esta emocionante aventura y forma parte del futuro del mercado inmobiliario!
¿Qué es la coinversión?
Imagina que estás buscando invertir en un proyecto, pero no quieres hacerlo solo, con la coinversión, tú y otros inversionistas os podéis unir para financiar ese proyecto juntos, es como formar un equipo donde cada uno aporta una parte del dinero necesario, esto significa que compartes tanto los riesgos como las ganancias con los demás inversores, es una forma de diversificar tus inversiones!
Alquiler Administrado
¿Puedo comprar un inmueble en Madrid sin vivir en Madrid?
“¡Sí! En Redditus puedes comprar una propiedad en Madrid sin vivir allí, con nuestra experiencia y red de asociados, facilitamos el proceso desde la selección hasta la legalidad y con nuestro servicio de alquiler administrado recibirías la renta directamente de nosotros sin ningún tipo de preocupación. No importa dónde estés, podemos hacer realidad tu inversión en Madrid. ¡Contáctanos hoy mismo para empezar tu viaje hacia la propiedad de tus sueños!”
En caso de ser extranjero gestionamos la obtención del NIE y la cuenta corriente en España para el pago de impuestos y los gastos de inmueble, así como para recibir la renta todos los meses.
¿Qué es el alquiler administrado?
El alquiler administrado es el servicio que te libera de todas las preocupaciones relacionadas con tu propiedad en alquiler, nos encargamos de encontrar inquilinos de calidad, gestionar contratos y resolver problemas de mantenimiento, puedes relajarte y disfrutar de los ingresos de tu inversión sin preocuparte por las tareas diarias de gestión del alquiler.
Inversión en rentabilidad
¿Puedo comprar un inmueble en Madrid sin vivir en Madrid?
“¡Sí! En Redditus puedes comprar una propiedad en Madrid sin vivir allí, con nuestra experiencia y red de asociados, facilitamos el proceso desde la selección hasta la legalidad y con nuestro servicio de alquiler administrado recibirías la renta directamente de nosotros sin ningún tipo de preocupación. No importa dónde estés, podemos hacer realidad tu inversión en Madrid. ¡Contáctanos hoy mismo para empezar tu viaje hacia la propiedad de tus sueños!”
En caso de ser extranjero gestionamos la obtención del NIE y la cuenta corriente en España para el pago de impuestos y los gastos de inmueble, así como para recibir la renta todos los meses.
¿Puedo vender mi local o nave con los inquilinos dentro?
¡Por supuesto, puedes vender tu local o nave con los inquilinos dentro! Esto ofrece beneficios tanto para ti como para los compradores, los nuevos propietarios obtienen ingresos desde el primer día y los inquilinos disfrutan de una transición suave. En Redditus nos encargamos de hacer que este proceso sea fácil y beneficioso para todos. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y maximizar el valor de tu inversión inmobiliaria!
¿Cómo se calcula la rentabilidad de un inmueble?
Sería el rendimiento económico de una vivienda de la que somos propietarios y que se obtiene al arrendarla a un tercero, quien nos paga una renta mensual por su uso.La rentabilidad de un inmueble se calcula como un porcentaje basado en la relación entre los ingresos generados por el alquiler y el coste o valor del inmueble.
Rentabilidad bruta= (Ingresos previstos – Estimación de costes) / Valor total de la vivienda * 100
En el caso de la rentabilidad neta habría que añadir todos los costes especificando cada uno de ellos.
¿Qué riesgos tiene la inversión en rentabilidad?
¡Casi ninguno!
Se eliminan los riesgos al tener la seguridad de que hay un inquilino y sabemos de antemano cuánto tiempo de duración tiene el contrato, conocemos la solvencia y trayectoria del cliente para poder asegurar la inversión
¿Qué es la inversión en rentabilidad?
La inversión en rentabilidad inmobiliaria es una forma inteligente de hacer que tu dinero trabaje por ti mediante la compra de propiedades para obtener ingresos regulares, en lugar de dejar tu dinero parado, lo inviertes en bienes raíces que generan alquileres.
Es una manera segura de construir tu patrimonio a largo plazo mientras disfrutas de los beneficios del mercado inmobiliario.